“房屋空置税要来了？ 暂未推出没有时间表”

房地产市场的新闻总是一石激起千层浪。

近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，遏制房地产投机、房地产泡沫是一项长时间、艰巨的任务，要出台房产税分类，率先出台可准确遏制投机的费税、流转税、空置税，冷静考虑物业税

仇保兴说的空置税不是新话题。 这几年，每当房价上涨，它总是被抬高说。

什么是空置税

空置税，国内没有正确的定义。 在国外，通常是指政府为了完全利用资源，向安置在空的居民家里征收一定量的税收。

“空装”的本意是无论如何也不借给你。 我国土地资源匮乏，人口众多，房屋空的配置是资源的严重浪费。

仇保兴表示，我国房屋空的配置率很高，因城市空的配置率而异。 鄂尔多斯空的配置率达到了70%，北京空的配置率从10几个百分点达到了20%。 从国际上来看，空普遍采取置税的国家空置税率接近5%。

从征税环节看，空置税属于保有环节的税种。 总体来说，征税既有利于增加住宅的持有价格，也有利于鼓励房屋租赁提高住宅的利用效率，还有利于调节房地产市场的供求抑制房价。

从国外实践来看，温哥华市规定住房每年可达空个月的，需按照“1%的房产价值”交税，假冒业主每天面临10000美元的严厉处罚。 英国对放置空年以上的住宅征收100%的附加市政税在法国住宅空放置1年以上后楼价的10%以上按空交税，第二年按楼价的12.5%、3 上述措施对调整当地房地产市场的价格起到了积极的作用。

现在没有时间表

年3月，全国人大对外发布了关于修改《中华人民共和国立法法》的决定 。 其中，第八条(以下部分事项只能制定法律)作为第六款，增加“(六)税种的设立、税率的明确和税收征管等税收基本制度”。 《立法法》几乎确定了“税收法定”。 “税收法定”是指政府收取什么税、向谁收取、怎么收取，都必须通过人大立法决定。

也就是说，没有全国人民代表大会的立法和许可，政府无权征税。 从今年9月公布的十三届全国人大常委会立法规划来看，只有《房地产税法》是第一类条件比较成熟、任期内提请审议的法律草案， 「/k0/]置税”不在其中。

此外，还必须合理定义“空集”的状态，即可以认定房屋为空集的情况。 这需要大量的基础性工作，特别是住宅物业的新闻共享、物业管理企业的基础性数据等。

根据上述事实，拆解“房屋空置税”后出售还没有时间表。