“深圳楼市二手房每平5.4万 新房销量大增4成！”

二手房平均5.4万，新房销售额增长4成！ 深圳楼市又着火了吗？

“记住我说的话吧。 你们这一刻站着的土地，仅此而已，分寸不错，总有一天会成为整个地球的经济中心。 ”。 4月20日，在大湾区和深圳未来高峰论坛上，著名经济学家张五常回忆了两年前，他带着来自西方的朋友参观了深圳南山。

张五常说:“30年前，我认为上海的经济将超过香港。 我想今天深圳一带会超过上海。 ”。

作为不断涌入的年轻人、一浪高过一浪的标杆公司、创新求变的市场氛围、最具活力的一线城市，深圳无疑拥有值得骄傲的资本。 这一切都反映在楼市里，就是高房价。 根据安居客的数据，5月份深圳二手房均价达到5.4万元/平方米。

而且，在春节过后的这场“小阳春”行情中，深圳又走在了最前面。

深圳维尔市变暖了

4月二手房成交返回8000套

据深圳特区报报道，引用深圳市规划和自然资源局的数据，4月深圳楼市运行平稳，成交活跃度延续3月态势，恰逢需求和改善性诉求向本市积极。

4月，深圳市单手住宅成交2704套，比去年同期增长4成，成交面积257525平方米，比去年同期增长37.7%。 4月成交的户型中，90㎡以下户型成交1353套，占50%； 90平米~ 144平米户型成交1294套，占48%。

4月深圳市有4个楼盘取得住宅预售许可证，分布在南山、宝安、龙岗3个区域，共2242套。 宝安区新房成交量居首位，共成交1371套，同比增长1.4倍。 龙岗区成交982套，比上年减少一成。 南山区成交117套新建住宅，同比减少31.6%。

二手房市场方面，4月份深圳市成交量回升8000套，创下16个月来新高。

据证券公司中国报道，深圳一位房地产经纪人表示，“过完春节后，3月和4月，无论是新居还是二手房成交都比较火热，有需求的客户和改善型客户仍然很多，两房三房是成交主力。”

并且，4月，绿景红树湾1号和半岛城邦4期等豪宅备受欢迎，再次反映了深圳顾客的强大购买力。

政策利益与人口红利

中指研究院表示，在一线城市，土地市场上深圳受限于土地资源短缺，一季度没有住宅用地上市成交，土地供应量远远小于其他一线城市。 土地供应不足使深圳房地产市场长期处于供不应求状态，一季度销售供不应求比为1.14的供应不足局面促使开发商转向商务公寓、城市更新等其他方式获取土地资源，长期稳定深圳房价，不容易大幅下跌。

深圳楼市回暖的重要因素之一是《粤港澳海湾地区快速发展规划纲要》的正式出炉。