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“王健林频甩资产回笼现金千亿 万达商管IPO排队已3年”

文章来源:网络转载 发布日期:2021-05-14 00:33:02 浏览:

万达集团掌门人王健林似乎还在挣扎。

年6月开始的万达股债双杀风波后,负债超过4000亿的王健林推动了万达产业轻资产的转型,频繁抛售近千亿资产实现房地产化。 而且,集团架构的重构,从集团到商管、电影等板块,全部不进行变革。

但是 目前,在a股ipo排队3年以上的万达商管还停留在反馈阶段。 另一家a股企业万达电影收购万达电影的重组,已经经过16个月的三易重组方案,成交价从372亿元缩小到116亿元,至今仍未得到证监会的审批稿。

不到两年,曾经的首富已经失去王座,面对不知道前路的情况,王健林不知道要去哪里?

万达集团还在出售资产。

11月16日,万达集团同意将位于加州比佛利山庄的地块出售给英国伦敦的房地产企业。 另外,万达集团在芝加哥的万达大厦项目似乎也在买家协商中。 交易完成后,万达集团的海地产项目将全部清盘。

其实,去年6月,万达集团上演了债务双杀风波。 一个月后,万达集团开始了甩卖资产模式。 在国内,万达将13个文旅项目和77家酒店打包,销售万达文化管理的100%股权等,在国外,万达相继将英国、澳大利亚、美国、西班牙等多家海外资产清空,并将众多业务纳入国内。

据长江商报记者粗略估算,上述资产出售万达集团的“回血”接近千亿元。

另外,万达集团内部实施了结构调整,集团分为商管、文化、房地产、金融4个产业板块。

11月14日,不愿挂名北京的券商拆股师向长江商报记者表示,万达集团近一年的产业调整,除了降低杠杆外,可能目的是轻资产转型、房地产化,推动万达核心资产万达商管a股上市。

但是,从去年9月向证监会申报实施预公开至今,已经过去3年,万达商管仍在等待审查,目前处于反馈阶段。

上周,关于万达集团的甩卖资产和万达商管ipo,长江商报记者向万达方面发送了采访函,但截至发布消息时,尚未收到回复。

海外不动产项目或清盘

去年7月开始的大甩卖资产行动还在继续。 据长江商报记者对公开新闻的整理,今年以来,万达集团频繁销售海外房地产项目。 具体来说,今年1月16日,销售了第一个海外房地产项目吗? 伦敦one 60 %的股权给了富力房地产,其他40%的股权仍由万达香港持有。 此次交易价格为3560万英镑,此外,富力同意代表伦敦项目企业向万达酒店偿还债务,两笔共计17.21亿元。 伦敦项目是万达每年投资10亿英镑认购,是万达集团第一个海外项目,也是万达集团高档酒店全球化布局的开始。

今年2月15日,万达又以约50000万欧元出售马德里竞技俱乐部17%的股权。 三个月后,万达再次大甩卖。 它还在澳大利亚的黄金海岸项目和悉尼项目中出售,价格为3.15亿美元。 此次接盘手为玉湖集团,玉湖集团必须向万达集团偿还债务8.15亿澳元,包括现有贷款和追加贷款。

今年9月18日,万达集团向三五集团出售了位于芝加哥的摩天大楼。 除了去年出售的西班牙大厦外,至此万达集团海外的房地产项目只有位于芝加哥的万达大厦。

公开表示,在这最后一个海外房地产项目上,购房者已经在谈判中。 交易完成后,意味着万达集团的海外房地产项目将全部清盘。 但是,关于芝加哥项目销售的一些事项,长江商报记者并未得到权威消息的证实。

除出售海外资产外,万达集团还处置国内资产。 最引人注目的是去年7月19日。 万达与融创、富力上演了一个世纪的交易:万达将77家酒店出售给富力房地产,成交价199.06亿元,438.44亿元,将13个文旅酒店项目91%的股权出售给融创,合计金额637.50亿元。

今年10月29日,万达又将万达文化管理100%的股权出售给融资,融资代价为支付62.81亿元。

很明显,上述资产的出售并不是万达处置资产的全部。 仅上述资产销售,其成交价就达到811.25亿元(芝加哥万达大厦项目尚未销售,芝加哥摩天大厦售价不详)。 。 这样,在大甩卖后,万达集团流了近千亿元的血,资产结构急剧改善。

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