“多家热点城市二手房价下调 一线城市住宅继续降温”

根据国家统计局公布的11月70日大中城市商品住宅销售价格波动情况，二手房价格近4年来首次连续2个月下跌超过10个热点城市。 具体来说，厦门环比下跌0.7%，北京、无锡环比下跌0.6%，杭州环比下跌0.5%，宁波、福州环比下跌0.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，11月，各地继续通过城市因地制宜、精准施策，加强地方调控主体责任，保持房地产市场整体稳定。

58安居客房地产研究院首席分解师张波表示，11月房价维持了一定的稳定性，但降温态势仍在持续。 一线城市二手房继续降温，二线城市环比持平，三线城市环比上升，二三线城市继续呈现分化态势。 从地区来看，东部城市房价下降明显，但中西部比较稳定。

中原地产首席分解师张大伟表示，8月房价上涨创纪录后，9月涨幅明显放缓，10月至11月统计局公布的70大中城市房价最大优势是二手房价格发生了明显变化。

“比起新建房屋限价，目前的二手房价格反映了市场真实价格，特别是在一二线热点城市，二手房交易量市场占一半，北京、上海二手房市场的成交已经超过了市场总成交的80%。 ”。 张伟说。

统计局数据显示，4个一线城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%。 其中北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳减少0.2%。 但是，从二手房来看，二手房售价下降0.4%，降幅比上个月扩大0.2个百分点。 具体而言，北、上、广、深分别下降0.6%、0.1%、0.3%、0.2%。

在三线城市，35个三线城市的新建商品住宅和二手房售价分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上个月分别下降0.2和0.1个百分点。

张大伟表示，11月新建住宅下跌5个城市，二手房下跌17个城市，比10月的4个城市和14个城市有所增加。

“全国楼市在8月上涨达到高峰后，全年的黄金时期已经出现价格调整的迹象，二手房拐点开始出现。 ”。 张大伟预测，未来几个月二手房价格下调城市和下调幅度将继续加大，部分城市新建住宅也将逐渐调整。

张波说，整个楼市都在降温，但不是冬天。 他指出，11月15日的热点城市中，房价下跌的城市有3个，只比上个月增加了1个。 58安居客房地产研究院公布的购房者信心指数显示，11月结束连续4个月的环比下跌，转为上涨0.4%。 在房价上涨问题上，无论是购房者还是工人，都变得更加合理了。