“北京公积金新政出台 年轻刚需购房者需“重新规划未来””

“北京公积金出新政。 认房认贷款，每年可贷10万元。 ”。 9月13日晚，北京某事务所工作人员王逸看到手机屏幕出现这一消息，和朋友吃饭的他马上放下筷子，匆匆点击浏览后，拨打了房产中介的电话。 电话那头，一直带着他看房的经纪人和他一样着急，督促他从当天晚上开始准备资料，加快网签，在新政正式实施之前完成处理。

当晚，北京住房公积金管理中心对外发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)。 根据《通知》，自年9月17日起，北京市管公积金将“认房认贷”，贷款额与存款年限挂钩。

迄今为止，公积金贷款额度最高为120万元，缴存时间长短不影响额度。 新政出台后，每年可贷10万元，存款年限不足1年的按年计算，最高可贷120万元。 这意味着，如果员工不满3年的王逸未能在9月17日新政实施前完成网签，他采用公积金贷款的额度将从120万元降至最多30万元。 以25年贷款期为例，目前公积金贷款利率为3.25%，商贷利率为4.9%，理想情况下，他每月的供给也多800元以上。 这对月收入不足一万元的他来说，是相当大的支出。

从昨晚到今天，王逸忙得不可开交，但在很多年轻买家眼里，他是个幸运的人。 根据前段时间的分解，北京公积金新政正好加大了全家购房价格。 在采访中，很多年轻刚需族表示“必须重新规划未来”。

“我手头有三个年轻的顾客，昨天的政策一公布，他们就开始和我联系了。 问了我，结果三个人都不得不改变自己的购买计划。 ”。 北京市朝阳区某房地产中介负责人今天在接受工人日报记者采访时表示。

据负责人介绍，工作2年左右的年轻人喜欢上了北京市朝阳区劲松地区的50平方米的二手房。 “根据原组合贷款额，首付时可采用120万元公积金贷款和90万元商业贷款。 但是根据新政，在该客户公积金贷款额度不高的情况下，选择商业贷款210万元，每个月比原来多还款约1100元，累计还款总额多30多万元。 已经“高不可攀”的房价迫使另外两个年轻购房者决定放弃近期的购房计划，他们正在看新政策能否降低房价。 ”。 负责人说。

除了提取额度，新政中“认房认贷”也影响了一部分人。