“67城房价上涨销售破记录 调控仍将加强”

根据国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格波动情况，67个新商品住宅销售价格环比上涨，仅厦门1个城市下跌，总体来看，一二线城市总体平稳，三线城市上涨。

从全国商品房销售情况来看，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创历史同期纪录，库存数据降至51个月以来最低。 专家认为，今年下半年房价上涨的动力依然强劲，或促使各地继续出台新的调控政策。

关于后市，有观点认为8月楼市热度接近“触顶”，降温已经到来。 另一种声音认为，由于房源减少和高价项目入市的共同作用，价格下跌的可能性很小。

67城市房价上涨二线城市涨幅扩大

8月，70个大中城市中，新商品住宅销售价格环比上涨的城市达到67个，北京、南京新房价格环比持平，仅厦门1个城市下跌0.1%。 二手房方面，厦门、上海环比略有下跌，北京、锦州持平，其他66个城市全部上涨。

“房价上涨的城市数量更多，证明下半年市场明显上涨，至少在价格上已经表现出来。 一个非常重要的原因是各地对楼盘销售凭证的管理松懈，一些高价楼盘开始进入市场。 ”。 易居研究院智库中心的研究负责人严厉跃升为中新经纬客户端(微信公共平台: jwview )。

涨幅、严跃进显示，70个大中城市新房价格指数环比增长率为1.5%，同比增长8.0%，环比增长率近期明显扩大，同比数据也有变化。 从城市类型来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，一二线城市商品住宅销售价格波动总体平稳，三线城市有所上升。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月略扩大0.1个百分点，比去年同月上涨0.9%，涨幅比去年同月下降4.1个百分点。 二线城市和环比涨幅扩大。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨1.3%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 比去年同期上升6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。 35个城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨2.0%，涨幅比上个月扩大0.5个百分点。 比去年同月上升3%，涨幅比去年同月下降10个百分点。

严跃进认为，一二三线城市的房价涨幅有扩大的迹象，即使一些城市市场交易表现正常，价格也已经出现了新的变化，基本上从底部开始反弹。

中原地产首席分解师张大伟表示，房价上涨为集中二三线热点城市，无锡、徐州、北海、西安新房价格环比上涨率超过3%，14个城市上涨率在2-3%，29个城市在1-2%之间。