“二套房首付最低六成且最多贷60万元 新政4月15日起执行”

原标题:国管公积金二套房认定为“认房认贷款”。

2套房首付最低6成，最多60万元的新政将于4月15日开始实施。

国管公积金中心昨日( 12日)发布《关于进一步优化住房公积金个人住房贷款政策调整服务的通知》，确定对两套房贷款实行“认和认”，两套房首付比例最低6成，最多60。 新政将于2019年4月15日起施行，以网络签名日为准。

两套房认定“认房认贷款”

此次国管公积金中心将两套房的认定标准调整为“认房和认贷”。 新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶和未成年子女)在北京市没有住房，且夫妻双方名下没有住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按最初的住房贷款政策办理。

借款人家庭在本市没有住房，名下只有一套住房贷款记录的，以及本市只有一套住房，名下没有住房贷款记录的，按照两套住房贷款政策办理。 换句话说，我曾经贷款买房。 无论是商业贷款还是公积金贷款，现在小买大卖，从4月15日开始通过两套房认证。 被认定为两套以上住宅的，不贷款。

两套房最多60万美元

新政也是这次调整了首付比例。 首付方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付比例为购买总额的20%以上的经济适用住房以外的第一套住房，首付比例为购买住房总价的30%以上的2套住房，首付比例为购买住房总价的60%以上 借款申请人购买库存房屋的，购买总额以房屋判断值和购买合同总额中较低者为准。

在贷款额度方面，首期房贷最高额度为120万元，实行贷款基准利率的两套房贷最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。