““刚需”当道 年前二手房仍有成交”

直到年前二手房还在成交(网络图)。

年底了，许多人相继进入“准”休假状态。 但是，在几乎“全年无休”的房地产领域，每天都有申请的机会。 记者最近访问了几家二手房店，发现即使临近农历春节，房产租赁销售依然无法停止。 有些租客担心过节后租不到房子，提前租房子安心过年。 卖一点“一买一”或“二买一”的业主正好在去年年底凑齐楼花，看中心水之家后，决定马上入市，爽快地一次也不重复支付。

房地产经纪人提醒出租人，租赁到期时，尽快向业主咨询是否继续租赁，不能继续的话，尽快寻找下一个租赁。 对业主来说，春节“打扮”租碟源可以提高房子的颜值，更能专心致志。 房地产商向业主建议，家电的新网度也很重要，不能只做“门面功夫”，应该更换，租客愿意付更高的租金多住一些。

新年前的租客哪里神圣？

记者1月23日采访了中原地产水荫路分店高级营业经理钟志明。 他那天刚租完，是孩子在东风东路小学天伦校区读书的家长的客人，他们的租约2月20日到期，因为怕节日过后找不到合适的出租盘，他马上出去看房，他带着租客看了这82平方米 业主是香港人，租了大半个月，他欣然答应父母租客租则三年，每年不设租金增加。

记者采访当天，水荫路支行也成交了买卖大单。 锦城南苑216平方米，每1800万次不重复支付就成交。 钟志明告诉记者，该业主置盘2个月以上，置盘价格原为2000万，购房人为学位和自营客，此前已销售“2”，决定年底前收楼款，不重复一次性付款 他说去年年底君汇世家和周边的电梯学位房相继成交了几套房子，买家都是置换用房，碰巧一次也没有重复支付。 他分析说，目前成交的房屋基本上放盘时间较长，业主希望降价，但由于当初业主放盘的价格略高，基本上是接近市场价格成交。

租赁板“度岁”攻略:家电新旧影响租赁价格

如果房子还没有出租，年后到了租赁旺季，不是一定很容易出租吗？ 记者采访了许多房地产中介，他们意见不一，有人认为年后确实好租，也有人认为应该看看房子本身的地域和布局。 他们认为家具的新旧程度对租金价格有很大的影响。 中原地产邓剑军的例子表明，许多出租盘家的民用家电比较老旧，不太受租客喜爱。 现在租客各贵2300元，但我想住得舒适。

据富商专家介绍，一般租客、购房者将实地考察采光、通风情况、小区环境等住房资源状况，因此雇主在春节期间粉刷房屋，布置房屋，增加购房者或租客对房屋的好感。