“河北大厂通报“数百人冒雨连夜抢房”事情：大厂清退无资格购房人订金”

北京青年报记者昨天从河北廊坊市委推进部获悉，大厂回族自治县人民政府对媒体报道“廊坊数百人冒雨夜间抢房”进行了情况证明。 根据这个“情况证明书”，“连夜抢劫”是一种营销手段，排队的大多是销售员。 大厂方面责令关闭售楼中心，退还无资质购房者的订金，取消两家房屋经纪公司的备案资格，从大厂市场清除。

事情

销售说购买者没有资格也可以签字

去年，环京地区楼市实施调控政策后，北三县(三河、大厂、香河)楼市迅速降温。 4月20日晚，“大厂夜排抢房”的消息在北三县许多大楼的微信群里迅速传出。 根据销售人员在微信群里发布的信息，“大厂早上好北京21日上午8点开设了300套房的货源，20日下午排队的顾客超过了200人，截至20日晚上超过了600人。 ”。

楼盘销售人员主张，如果购房者没有资质，开发商和销售可以找到社会保险的补充途径，3年后可以网签。

检查

“排队抢房”的人大部分是销售员

根据昨天大厂发布的《情况证明》，近日，媒体报道了“廊坊数百人冒雨夜间抢房”的情况。 对此，大厂县委、县政府高度重视，对媒体监督报道表示感谢和欢迎，第一时间安排相关部门调查核实媒体报道情况。

经核查，基本情况是，媒体报道的“廊坊数百人冒雨夜间抢房”项目为大厂县福泰花园区兰苑二期(宣传名“早上好北京”) 36号楼。 该项目由河北福泰房地产开发有限企业开发建设(二级资质)，项目各项手续齐全，于年5月取得预售许可证。 年5月共售出112套，年4月21日上午共售出剩余224套( 2套)，备案均价17980元/平方米，目前项目建设进度已经关闭。

根据《情况证明》，4月20日晚及4月21日上午现场排队购买，经调查，是该项目销售代理金策地(北京)房地产经纪有限企业、大厂县隆福房地产经纪有限企业策划的营销手段，大部分由销售人员代替客户排队，

解决

不符合购买资格的116户订金全部报销

根据《情况证明》，对此，大厂县房管部门立即采取以下措施:一是4月21日下午，就项目公司、代理企业负责人进行协商，责令无资质当场向购房人员停止卖房、购房的违规行为。 二是4月23日下午关闭了售楼中心，停止了其签字业务。 三是验证购买者的购买资格，返还无购买资格购买者的订金。 四、向市房管局申请协助，将河北福泰房地产开发有限企业违规问题列入“信用廊坊”，并记入信用档案。 五是金策地(北京)房地产经纪有限企业、大厂县隆福房地产经纪有限企业两个销售代理机构在大厂县取消备案资格，并从大厂市场剔除。

据统计，截至4月25日上午11时50分，不符合购房资格的116户购房者的订金已全部结清。

分解

北三县楼市仍处于冰点

对比大厂楼市出现的乱象，中原地产首席拆师张大伟拆，在楼市控制下，就目前市场情况而言，北三县楼市仍在冰点，燕郊这样的地方，今年一季度合同整体也在100套左右，前一天是这个量，目前跌幅

张大伟表示，环京开发商销售违规较多，在目前各种严格的监管政策下，大部分开盘列为当地销售或略有中介。 从目前的市场情况来看，没有人有可能如此活跃地购买住房。 从大厂这件事的解决情况来看，目前的监管政策仍在严格执行，因此购房者仍需慎重选择。

另一方面，虽然非法销售者说可以顺利支付三年的社会保险，但张大伟说，这给购买者带来了很大的风险。 因为不能明确这三年没有新的控制，三年期限变成五年了怎么办？ 三年内万一开发商出现资金压力，房源发生变化，客户自身未锁定，没有网签。 只和开发商有个人合同的约定，没有向当地的建设委员会备案。 这种情况给购买者带来多重风险。