“詹青：城市投资“重仓” 就是你买房的方向”

城市投资的“重仓”应该成为你投资的“重仓”——买房的选择方向。

每个人都用脚在城市投票。

曾经，福新邨凭借“1万元入住”吸引了新广州人的运营商，上周六开出4.5万元/平方米的楼价，向人们叫嚣“番禺卖天河刚需价格”！

这不是特例，更多原来的“山隅”，刷新了人们熟悉的楼价，番禺、增城、花都……这些早些年人们忽视的地方，现在似乎爬不了高了。

一个地方热闹起来，一个板块兴旺起来，于是郊区变成了市区，郊区的大楼也卖了市区价格。

但是，我们今天不是讨论房价，而是想谈谈我们脚下的城市。

城市和人一样，每天都在努力进步，每天都在为自己投资。

郊区成为市区，对正在迅速发展的城市来说是必然的。

过去，天河也是郊区，珠江新城还是菜园。 日新月异的城市每天都在更新我们的认识。 人们概念的郊区和市区就这样逐渐模糊了边界。

今年年初，广州市国规委发布《广州市城市总体规划(-2035 )》草案，主城区范畴大幅扩大，其中白云区北二环高速公路以南、黄埔区九龙镇以南、番禺区广明高速北侧等，以前流传的概念郊区已遍布主城区。

主城区的外拓，既是规划的结果，也是自然快速发展的过程。

所以，在迅速发展的城市化浪潮中，我们必须改变想法，重新认识郊区和市区。 也许吧，但你不会犯错。

对房子来说，其实是城市的一部分，虽然很小，但和城市没有关系。

所以，买一个地方的房子相当于投资一个城市。 如果城市质量、趋势好，这个城市的价值就会上升。 城市的价值归根结底是由整个城市的基本面决定的。 具体到这个城市的所有板块都一样。

那么，如何投资这个城市呢？ 哪里，买哪个方向，可能是城市快速发展的价值板块？

最直接的评价标准是看道路。 要快速发展一个领域，首先需要投入的是道路，“致富先修路”这句老话是有道理的。 从道路的维修、产业的走向、土地的规划、领域的开发等可以看出，城市突围的方向是哪里，城市投资的“重仓”是哪里，这个“哪里”将成为城市未来快速发展的价值所在。

城市投资的“重仓”应该成为你投资的“重仓”——买房的选择方向。

最后，拿出一些碎念。 “住房不会被炒鱿鱼”，不要想着马上从楼市赚钱，积极热情地参与这座城市的建设，在这里安家立业，努力奋斗，我相信有一天这座城市会回报你，而这个回报永远不会体现在房价上。