“恒大上半年净利润超520亿 净负债率再降三成”

8月6日下午，恒大集团( 3333.hk )表示，截至去年6月30日，上半年税后净利润比去年同期增长125%以上，核心业务利润比去年同期增长100%以上，净负债率更是大幅下降，从去年年末的184%降至130%以下。

业绩大幅增长

经济日报-新闻网记者称，恒大去年上半年净利润231亿，核心业务利润273亿。 据此，恒大今年上半年税后净利润超过520亿，核心业务利润超过546亿，均创领域历史新高。

今年以来，房地产调控不断编码。 中原地产研究中心统计数据显示，上半年楼市调控达到192次，刷新历史纪录，调控深入二三线城市。

上半年，恒大实现销售3041.8亿8千万美元，比去年同期增长24.6%，成为少数业绩在逆市大幅增长的房企。 而且，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。

恒大为什么能实现逆市增长？ 今年年初，恒大集团董事局主席许家印宣布恒大已经进入新的快速发展阶段，明白“新恒大”已经到来。 “新恒大”战术重复了“规模+利润型”的快速发展模式，强调重复实施低负债、低杠杆、低价金、高周转的“三低一高”经营模式。

在价格管理方面，恒大将使用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅削减营销、管理、财务三大费用。 年报显示，全年三大费用共下降2.5个百分点。

恒大战术的核心是大幅降低负债率，由于降低价值成本、增加产品附加值、增强利润等能力，短短半年内恒大净负债率将减少三成。 上半年利润激增，增加恒大净资产，进一步降低其净负债率，引进三轮共计1300亿战术投资，还清1129亿持续债务，恒大净负债率从去年年底的184%降至130%以下。

进入高科技产业

提出根据新恒大战术，积极探索高新技术产业，形成以民生房地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高新技术产业为龙头的产业结构。

据此，今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大未来10年将投入1000亿，与生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重要行业、中科院共同建设“三大基地”，即科技研究基地。

另一个备受市场关注的消息是，恒大将入驻主美新能源汽车企业faraday future (以下简称ff )。 今年6月，恒大健康以67亿港元间接收购ff企业45%的股份，成为ff第一大股东。 随后，恒大健康股价上涨，wind数据显示，恒大健康股价从6月底至今上涨43.5%。

众多业务受益，恒大积极履行社会责任。 年，恒大纳税420亿，超过当年370亿5千万的净利润。 2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿美元。 截至目前，恒大累计捐款达100次以上113亿。

许家印在宣布新恒大到来时，提出了“新蓝图”的快速发展目标。 到年底，恒大总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利润税1500亿，负债率将降至同行业中低水平，成为世界百强公司。

领域人士指出，随着市场进入调整期，领域销售增速下降，规模小、能力不足的房企逐渐退出，龙头房企竞争特征凸显，销售规模和利润水平仍将稳步提高。