“落实“房住不炒” 住建部3个月来五“紧螺丝””

稳定地价，稳定房价，稳定预期，对控制力坚决不承担解释责任

三个月来让拳头集中在建部

7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产经纪座谈会，要求各地具体履行稳定地价、稳定房价、预期主体责任。

据长江日报记者整理中央媒体报道，从5月到现在，这是住建部第五次发声要求，从落实“不炒房”促进房地产市场顺利健康快速发展看，完全和落实房地产调控措施的力度越来越大。

将一些城市聚集在一起，对“螺丝紧固”的管制是坚决不承担解释责任的

7日，住建部有关负责人表示，各地加快制定和实施住房快速发展规划，调整住房和用地供给结构，快速发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房费用，加强舆论诱惑和预期管理， 要继续开展房地产市场乱象管理专项行动，严厉打击违法违规开发公司、中介机构，维护人民群众的合法权益。

会议上，住建部表示要建立对房地产市场监测体系的严格审计，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方承担坚决的解释责任。 该负责人多次表示，建房不是为了炒房定位，而是加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度，多次分类调控、城市政策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，建立房地产长效机制。

据悉，济南、武汉、成都、郑州等城市政府和所在省(自治区)的住房和城乡建设厅的负责人参加了会议。 参会城市表示，将全面贯彻党中央、国务院的决策部署，切实履行地方政府房地产调控主体的责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场稳定健康快速发展。

“房住不炒”是如何用力建立联动机制打组合拳的？

上半年，严格执行多项调控措施，楼市总体相对平稳。

在地价方面，全国热点地区土地市场总体降温，这与以往房地产调控密切相关，与土地市场地价调控的直接措施有关，地价房价联动成为当前房地产市场调控的首要策略之一。

根据中国指数研究院的数据，上半年监测的300个城市中，三四线城市土地出让金达到7538亿元，比去年同期增长43%，成交楼宇平均价格、土地平均溢价率等各项数据增长率明显高于一二线城市。 各个热点城市高价出现，既是当前严格房地产调控中的不协和音，也是风险隐患，应深入调查完善。