“7月三线城市领跑房价涨幅 楼市“过热”局面年内或转向”

7月3线城市引领房价涨幅，仅3个城市环比下跌。

楼市“过热”的情况将在年内或发生转变

根据国家统计局15日公布的7月70日大中城市商品住宅销售价格波动情况，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅目前有所回落。 4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 而且，三线城市涨幅扩大，35个三线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨1.5%，涨幅比上个月扩大0.8个百分点。

业内人士表示，7月新建商品住宅仅3个城市下调，较之前整体房价有上涨趋势，应警惕房价进一步上涨。 但未来调控将更加深入，长效机制跟进，房价上涨势头难以持续，将迎来年末和实质性降温。

各线城市房价涨幅分化

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，7月第一二线城市新建商品住宅销售价格比上个月下跌，第三线城市略有扩大。

统计局数据显示，在新商品住宅中，7月，北京环比上涨0.2%，上海环比上涨0.1%，广州环比和深圳环比分别上涨0.6%和0.5%。 在二线城市，海口7月环比上升2.3%，比6月的3.9%下降1.6个百分点。 济南上涨3.0%，比6月的3.6%下降0.6个百分点。 三线城市中，扬州、徐州、蚌埠、宜昌等多个城市涨幅明显扩大。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，一线城市房价指数总体保持稳定态势，二线城市房价指数较去年同期增长较大，其原因是部分城市限价放松，高价陆续拿到证导致的结构性变化，三线城市的增长也在持续扩大。