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“中小房企资金承压藏隐性风险 中小房企融资能力较弱”

文章来源:网络转载 发布日期:2021-04-22 15:54:01 浏览:

监管政策继续收紧背景,房地产领域洗牌加剧,激烈的市场竞争也考验着房企的资金实力。 近期在广东、安徽、重庆等地的调查显示,今年上半年全国房地产市场总体稳定,房地产贷款整体信用风险可控,显性风险不大,但个别隐性风险值得关注,中小房企资金链风险就是其中之一。

业内人士表示,在“坚决遏制房价上涨”的大背景下,下半年楼市调控将更加严格,部分中小房企资金链紧张、风险凸显。 建议继续拧紧“水龙头”,防止非法资金流入房地产市场,另一方面,在政策层面要合理引导预期,用“屏蔽”的方法精准处理风险点,防止问题蔓延。

中小住宅企业融资能力弱

必须避免风险

在鼓励举债和资金进入实体经济的大环境下,资金链紧张是目前房地产公司共同面临的课题,其中中小房企资金问题最为突出。 从自身的内在情况来说,中小房企资金规模实力比较弱,抗风险能力相对缺乏大型房企先天不足,外部融资现状解体,中小房企融资能力相对薄弱,金融机构更是不堪入目,可谓“内外交难”。

“我随时都有资金链断裂的危险”,不愿挂名中部省份的中小房企负责人表示,由于商品房合并审批流程遇到意外因素,楼盘预售证明的审批将推迟两三个月,未拿到预售证明就无法销售,现金流 存在资金紧张、楼盘破烂的风险,是一些房企不可避免的挑战。

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