“上半年个体住房贷款增速放缓 热点城市房贷比重下降”

随着国家房地产调控力度的加大，商业银行为了积极落实调控政策，在住房贷款方面也进行了一系列调整，以抑制个人住房贷款的急剧上涨

房贷放缓是个好现象，证明房地产过热、房价上涨得到初步抑制，房贷对实体经济的信用“挤压效应”减轻

目前，上市银行陆续发布的半年报显示，上半年个人住房贷款增速较去年同期略有放缓，大型国有银行上半年个人住房贷款增速均在10%以下，热点城市住房贷款比例呈下降趋势。

数据显示，工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元，增长8.7%。 农行上半年个人住房贷款34009.93亿元，比上年末增长8.5%。 上半年建设个人住房贷款45012.16亿元，比上年末增长6.84%。

“从数据来看，今年上半年四大行个人住房贷款增速明显放缓。 ”。 中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示，随着国家收紧房地产调控，商业银行为积极落实调控政策，在住房贷款方面也进行了一系列调整。 例如，贷款额度有支配，个人住房贷款首付比例提高，个人住房贷款利率上浮。 这些调整有助于抑制个人住房贷款的急剧上涨。

中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林表示，四大行上半年个人住房贷款增速放缓并不意外。 “今年以来，大部分热点城市都收紧了住房贷款政策，提高了两套房的首付比例。 另外，由于上半年供需失衡，许多房地产开发商采取了现金支付优先、双重合同等规避政策，间接降低了住房贷款比重。 ”。 盘和林表示，自中央政治局会议发出“坚决抑制房价上涨”的确定信号后，房地产销售迅速降温，预计下半年个人住房贷款将进一步降温。