“70城最新房价：楼市整体降温趋缓 一点城市出现“小阳春”房价微涨”

根据国家统计局15日公布的70个城市房价数据，10个城市以上的二手房价格连续5个月下跌。 但是，楼市整体降温缓慢，稍有城市出现“小阳春”，房价小幅上涨。

连续5个月超过10个城市的二手房价格下跌

国家统计局15日公布了2月70日大中城市房价数据。 二手房方面，上海、广州、青岛、西安等14个城市房价环比下跌，9个城市持平，其他47个城市上涨。

记者了解到，从去年10月开始，10个城市以上的二手房价格连续5个月下跌。

14个城市的二手房价格环比下跌。 资料来源:国家统计局官方网站

特别是在二线城市，市场调整仍在继续。 31个二线城市二手房价格比上个月下降0.2%，降幅比上个月扩大0.1个百分点。

但是，在新居方面，57个城市的房价环比上涨，西宁上涨，涨幅为2.3%。 其他9个城市环比下跌，4个城市持平。

为什么二手房价格明明在下降，新房却依然在上涨？

中原地产首席分解师张大伟认为，一点的城市新建住宅限价严格，一些城市受新建住宅“双合同”的影响，新建住宅价格失真。

他说，与新居相比，目前二手房的价格可以代表市场真实价格，特别是在二线热点城市，二手房交易量已经占一半，北京、上海二手房市场成交率已经超过80%。

一点城市出现“小阳春”

值得注意的是，一线和三线城市的新房和二手房价格均环比略有上涨。

2月，4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，二手房上涨0.1%。 35个三线城市新房价格环比上涨0.4%，二手房上涨0.2%。

资料来源:北京市丰台区小屯路某小区外景拍摄。 中网邱宇摄影

“一些城市二手房出现小阳春，此前下跌的热点城市，2月份二手房价格上涨。 ”。 张大伟表示，近期，北京、深圳、厦门、南京等以前二手房价格明显下降的城市，预计将出现波动迹象，3月更为明显。

从安居客在线顾客找房热指数的一些变化来看，2019年2月该指数明显上涨，全国环比涨幅达18%，其中三四线城市涨幅达22.6%。 在一线城市，上海最高上涨19.7%，北京最低上涨7.3%。

58安居客房研究院首席研究员张波说，虽然近期住宅实际成交量有所减少，但住宅找房热却在上升，这从侧面表明市场热也在回升过程中。