“一季度三四线城市土地市场明显降温 同比下降17.5%”

今年一季度，地方城市推地节奏略有放缓，土地市场整体供需双下降，尤其是三四线城市出现了明显降温现象。

根据中国指数研究院的统计数据，一季度全国300个城市各类用地共计4.6亿平方米，比去年同期减少7.3%。 从各城市来看，三四城市土地供应下降明显。 具体来说，一线城市住宅用地公布730万平方米，同比增长13.2%。 二线城市公布9446万平方米，同比增长4.4%。 三线城市公布10277万平方米，同比减少17.5%。

从成交量来看，住宅用地成交规模也明显下降，其中三四线城市下跌尤为明显。 据中指院统计数据，全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米，比去年同期减少14.3%。 其中，三四线城市成交8089万平方米，同比减少25.8%，创各线城市中最大跌幅。

总体来看，受年土地大规模流拍影响，预计2019年房企融资环境依然紧张，今年公司已进入债务高峰期，资金压力依然较大，全国土地市场持续全面恢复温度的可能性不大。 中国指数研究院有关人士分析称，“三四线城市降温情况目前，但一二线城市基于相对较好的基本面和对各类资源的吸引力，越来越多的公司予以重视，土地市场将保持一定的热度。”