“年内楼市调控政策超过200次 房地产投资“稳字当先””

国家统计局5月公布的数据显示，虽然小幅指标增长率有所下降，但房地产投资增长率仍呈上升趋势。 6月份房地产投资趋势是否会继续回升，已成为市场关注的焦点。

国家统计局发言人刘爱华表示，房地产投资稳定增长的背后原因一方面是新开工面积稳定快速增长，另一方面是对房价未来预期相对稳定，这两个方面支撑着房地产投资目前的稳定态势。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受证券日报记者采访时表示，房地产开发投资比去年同期连续第二个月增长。 房地产新开工面积增速的持续回升、pmi建筑业景气度的提高也包括房地产领域的回暖。 政策层持续强调“不炒房”，表明房地产调控政策转换的概率较低，柜员改造力度逐渐减弱，房地产投资压力明显增大。 但是，随着房地产库存持续下降和刚性诉求的累积，房地产销售呈现出回暖的迹象。 鉴于销售回暖带来的现金流量改善和目前市场融资环境的改善，未来房地产投资可能呈稳定上升趋势。

中原地产研究中心统计数据显示，5月全国房地产领域调控达到41次，4月达到60次，3月仅发布了15次房地产调控政策、2月21次、1月68次。 2019年前5个月，房地产领域的调控政策达到205次，与年同期的159次相比上升了近30%。

中原地产首席分解师张大伟告诉记者，最近两个多月房地产调控政策再次明显收紧，特别是海南、广州、苏州、合肥等地持续对比房地产调控部分环节的加码调控。 从年初到现在，虽然现在的房地产政策依然有很多信用以外的政策的微调，但整体的政策基本面依然维持着严峻的状态。

关于下一阶段的走势，刘爱华认为，从整体房地产市场的快速发展来看，还是要做好中央提出的因城措施、一城一策的总的基本调控事业，最终稳定地价、稳定预期事业，促进房地产市场的顺利健康快速发展

6月2日，民生银行产业快速发展研究中心研究员郭晓蓓在接受《证券日报》记者采访时表示，监管部门将于6月坚决贯彻房地产调控政策，稳步推进房地产市场问题的处理。 多次定位为“房子是用来住的，不是用来炒房的”，城市满足刚性和改善性的住宅诉求，同时避免投机者借机“钻空子”，是城市的政策、城市的政策、城市政府的主体。 并建立健全城乡要素合理配置的体制，处理农业转移人口市民化的问题。

易居研究中心研究负责人对《证券日报》记者的分解表示，下半年市场存在不确定性，公司仍将加快销售。 (记者苏诗钰)