““海马”出售401套房意在优化盘活资产”

5月15日，作为连续两年亏损的造车a股上市企业，海马汽车宣布将出售近300套房，加上4月的“售房”公告，共401套房。

针对外界的质疑，海马汽车5月16日答复称，200多套房多为员工宿舍，销售室需要优化和利用库存资产。 另外，海马汽车发布了董事会会议公告，称景柱为企业董事长，孙忠春为企业首席执行官。 这是景柱于去年7月辞去海马汽车董事长一职后再次回归。

事情

不到一个月

计划销售401套不动产

5月15日晚，*st海马公告称，为优化和充分利用存量资产，企业通过招标或委托中介机构根据市场价格报送二手房交易市场等方法，公开销售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘街道旁的部分闲置房产 其中，住宅269套(总面积14，685.04平方米)，店铺15套(总面积2，729.12平方米)。 。 账面价值原值为3089.9943万元，最终处置价格以交易价格为准。

这长达8页的公告就像房地产企业买卖房地产的新闻一样。 北京青年报记者粗略估算，按当时的原价计算，海马汽车持有的房产平均每平方米不到1800元，这是充分利用资产的最佳途径。

据悉，上述269套住宅中，95%以上的房产面积在30平方米以下，最大的为28.57平方米，最小的只有22.90平方米。

公告称，上述拟处置不动产不存在抵押、质押或其他第三方权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁若干事项，不存在扣押、冻结等司法措施。 此次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组的一部分事项。 此次交易的部分事项在董事会批准权限内，无需提交企业股东大会审议。

有趣的是，这并不是海马车第一次这么大手大脚地卖房子。 前4月22日，海马汽车拟通过中介机构按照市场价格向二手房交易市场公布和公开销售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)和位于海南省海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米) 计划在两次公告中共销售401套房。

分解

去年是16亿美元的赤字

出售不动产的盘点资产

公告出售了上海的房子，海马汽车发布了被实施退市风险警告的公告。 公告显示，年度、 年度连续两个财政年度审计的净利润为负值，因此根据相关规定，股票名称由“海马汽车”改为“*st海马”。 企业董事会积极采取措施，力求尽快消除退市风险，首要有四项措施。 这包括多次进行市场导向，实施新的市场营销。 增加新的收益增长点。 充分利用库存资产，处置闲置资产，增加企业现金流。 加强全面的预算管理和价格管理。

财务数据显示，海马汽车全年实现营业收入50.47亿元，同比减少47.88%，净利润为16.37亿元亏损，亏损幅度比去年同期扩大64.64%。 海马汽车表示，年度受外部大环境、企业品种战术落地和产品进一步聚焦影响，全年汽车销量6.78万辆，同比大幅减少。

今年5月7日，海马汽车发布产销快报，2019年4月汽车销量为2650辆，同比减少34.95%，持续大幅下跌。 1~4月的累计销量比去年同月减少72.20 %，为7742台。

据统计，*st海马两年亏损26.31亿元，“吞噬”了2003年累计净利润23.23亿元。 这意味着*st海马16年赚的钱还不足以偿还两年的损失。 目前，*st海马计划销售部分闲置房地产，优化和利用库存资产。

应答

“疯狂出售400套房”:

很多是员工宿舍

针对外界的质疑，海马汽车5月16日答复称，200多套房多为员工宿舍，销售室需要优化和利用库存资产。 “为什么海上马车要卖员工宿舍”，是因为企业资产多。